أسئلة شائعة عن التمويل العقاري

التمويل العقاري منتج تمويلي يتيح لك تملّك مسكن أو عقار عبر جهة تمويل معتمدة، على أن تسدّد قيمته على دفعات شهرية لمدة متفق عليها. وتقدّمه البنوك وجهات التمويل في السعودية بصيغ متوافقة مع الشريعة مثل المرابحة والإجارة.

في المرابحة يُسجَّل العقار باسمك مباشرة ويُرهن لصالح جهة التمويل حتى سداد كامل الأقساط، ويكون سعر التمويل ثابتًا لا يتغيّر بعد التوقيع. أمّا في الإجارة (التأجير المنتهي بالتملّك) فيبقى العقار باسم جهة التمويل حتى نهاية المدة ثم يُنقل إليك، وقد يكون معدّل الإيجار متغيّرًا بالاتفاق. نساعدك على المقارنة واختيار الأنسب لحالتك.

تختلف الشروط بين جهة تمويل وأخرى، لكنها غالبًا تشمل الجنسية أو الإقامة النظامية، وحدًّا أدنى من الدخل الشهري، وعمرًا ضمن النطاق المسموح، وسجلًّا ائتمانيًا مقبولًا، إضافة إلى نسبة استقطاع لا تتجاوز الحد النظامي. نراجع وضعك قبل التقديم لنوضّح فرصك بدقة.

تختلف نسبة الدفعة الأولى حسب البنك ونوع البرنامج وقيمة العقار، وكون العقار مسكنك الأول أو إضافيًا، وقد تدعمها برامج حكومية في بعض الحالات. نطلعك على النسب المطبّقة في العروض المتاحة لك ونقارنها بوضوح.

التمويل العقاري يُستخدم لشراء عقار جديد، بينما الرهن العقاري (التمويل بضمان عقار) يتيح لك الحصول على سيولة نقدية مقابل عقار تملكه بالفعل دون بيعه. لكلٍّ منهما شروطه واستخداماته، ونرشدك إلى الأنسب لهدفك.

نعم، جميع الحلول التي نرشّحها متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتُقدَّم عبر صيغ معتمدة مثل المرابحة والإجارة من جهات تمويل مرخّصة.

لا يُقاس أفضل عرض بالقسط الشهري وحده، بل بالكلفة الإجمالية للتمويل ومعدّل الربح والمدة والشروط ومرونة السداد المبكر. نحلّل ونقارن العروض من أكثر من جهة معتمدة ونرشّح لك الأنسب لدخلك والتزاماتك.

ممكن في كثير من الحالات، ويعتمد ذلك على نسبة الاستقطاع من دخلك ومجموع التزاماتك الحالية. وقد نقترح إعادة هيكلة التزاماتك أولًا لتحسين قدرتك التمويلية. نراجع وضعك ونضع لك تصوّرًا واضحًا.

الناطور شركة استشارات ووساطة تمويلية مستقلة، ولسنا بنكًا ولا ذراعًا لبنك بعينه. نمثّل مصلحتك أنت: نقارن عروض البنوك وجهات التمويل المعتمدة ونرشدك إلى الخيار الأنسب، ونرافقك حتى توقيع العقد.

تختلف المدة حسب اكتمال أوراقك وسرعة استجابة جهة التمويل ونوع العقار، لكنها غالبًا تتراوح من أيام إلى بضعة أسابيع. نتابع ملفك خطوة بخطوة لتسريع الإجراءات قدر الإمكان.

نعم، تبدأ رحلتك معنا باستشارة مجانية ودون أي التزام. تواصل معنا عبر واتساب أو أرسل طلبك، ونعود إليك بالخطوة التالية بوضوح.