يعد الرهن العقاري حل لمن يمتلك عقار و يحتاج إلى سيولة مالية و يعرف نظام الرهن العقاري على أنه التمويل الذي يكون مضموناً بعقار يملكة العميل عن طريق البيع بالتقسيط و ذلك لغرض الحصول على سيولة مالية ، و هناك عدة أنواع من الرهن العقاري .
منها تمويل عقاري ذو فائدة ثابتة
إذا رغب العميل باقتراض تمويل برهن العقار بفائدة ثابتة، فسيتمكن من سداد قيمة التمويل بأقساط ثابتة على مدة السداد المتفق عليها، بغض النظر عن التغيرات في أسعار فائدة ، ويتميز هذا النوع بقلة المخاطر.
ومنها تمويل عقاري ذو فائدة متغيرة
هذا النوع من التمويل الرهن متغير من حيث نسب الفائدة، و بالتالي تتغير قيمة القسط المدفوع وفقاً لتغير سعر الفائدة، قد يطرح هذا النوع من الفائدة بعض المخاطر للعميل حيث في حال ارتفاع نسبة الفائدة خلال فترة السداد .
ومنها إعادة التمويل
يتمثل هذا النوع من التمويل برهن العقار بإمكانية نقل تمويل الرهن العقاري إلى خطة تمويل أخرى تناسب إمكانياتك وفق شروط معينة ، دراسة سعر الفائدة للتمويل الحالي و التمويل الجديد ، دراسة تكلفة إعادة التمويل المستحقة .
ماذا يقدم فريق الناطور للعميل المقبل على الرهن؟
- دراسة ملف العميل و التزاماته المالية لتحديد الحل الأنسب .
- تقديم عرض مبدئي للعميل .
- إعداد كافة متطلبات الرهن مع الجهات التمويلية و البنوك .
- توقيع العقود و التأكد من المستندات .
- استلام العميل للتمويل .
نصائح للمقبلين على الرهن العقاري
- ابحث عن الجهات المصرح لها لخدمتك بشكل احترافي .
- اختر مستشارك بعناية .
- اختر النسبة المتناسبة لقدرتك المالية .
