كيف يُعد شراء العقار على الخريطة استثماراً مهماً؟

يعتبر شراء العقار على الخريطة خياراً استثمارياً جاذباً للكثير من المستثمرين خاصة في الأسواق التي تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً،  فهذا النوع من الاستثمار يعني شراء وحدة عقارية لم تكتمل بناءً على المخططات و التصاميم الهندسية المقدمة من المطور العقاري .

ومن أبرز الأسباب التي تجعل هذا النوع من الاستثمار مهماً:

• سعر أقل من السوق

عادة ما يكون سعر العقار على الخريطة أقل بنسبة ملحوظة من العقارات الجاهزة في السوق، ما يوفر فرصةً لشراء وحدة بسعر منخفض ثم بيعها أو تأجيرها بقيمة أعلى بعد اكتمال المشروع.

• عوائد مستقبلية مرتفعة

مع مرور الوقت و ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة قد ترتفع قيمة الوحدة بشكل كبير . 

مما يوفر عائداً جيداً على الاستثمار.

• خيارات سداد مرنة

تتيح شركات التطوير العقاري خطط سداد طويلة ومرنة تمتد لما بعد تسليم الوحدة؛ مما يخفف العبء المالي على المستثمر.

• حرية اختيار الموقع و المواصفات

عند الشراء مبكراً تكون هناك فرصة لاختيار أفضل المواقع في المشروع مثل الزوايا أو الأدوار العلوية بالإضافة إلى تخصيص بعض التشطيبات حسب الرغبة.

• الاستثمار في مناطق واعدة

يتيح هذا النوع من الشراء الدخول في مشاريع جديدة بمواقع استراتيجية قبل اكتمال البنية التحتية أو تطور المنطقة بالكامل ؛ مما يمنح المستثمر ميزة السبق.

• لماذا اختار عميلنا الشراء على الخارطة ؟

• ماهو الدافع وراء الإقبال على الشراء على الخارطة؟

الشراء على الخارطة منحني الفرصة لأكون جزءًا من مشروع متكامل، وليس مجرد وحدة سكنية منفصلة ، المشروع مخطط له بعناية ووفق أهداف مستقبلية واضحة كذلك هذا النوع من الشراء يمنحني وقتًا كافيًا للاستعداد المادي، خاصة أن الدفع يتم على مراحل طويلة المدى ، من الأمور التي أقدّرها أيضًا، أنني سأمتلك وحدة جديدة بُنيت خصيصًا لتناسب احتياجاتي و هناك مزايا عديدة تختلف من مخطط إلى آخر، والأهم من ذلك كله هو رضا عائلتي عن هذا الخيار.

• لماذا تفضل الشراء على الخارطة مقارنة بالوحدات الجاهزة؟

ببساطة، لم أجد في السوق وحدات جاهزة تتوافق مع المواصفات التي أبحث عنها.  

الشراء على الخارطة يتيح لي التملك في مناطق جديدة واعدة، ذات مستقبل عمراني واستثماري، مع احتمال ارتفاع القيمة مستقبلاً ، على سبيل المثال لو رغبت في التملك بحي فاخر في مدينة الرياض، فلن أجد المساحة والمواصفات التي تناسبني ضمن ميزانيتي، لذا وجدت أن الشراء على الخارطة في منطقة جديدة متطورة هو الخيار الأفضل.

• هل الشراء كان بهدف الاستثمار أم للاستخدام الشخصي؟

هدفي الأساسي هو امتلاك خاص يناسبني، ولكن في ذات الوقت، أضع في اعتباري أن ارتفاع قيمة العقار مستقبلاً هو أمر أتطلع إليه.

نصيحتنا : 

إن شراء العقار على الخريطة خيار استثماري ذكي لمن يحسن التخطيط و يتحقق من التفاصيل، مثل السعر الأقل، العوائد المستقبلية، المرونة،  والموقع الواعد فهده العوامل كلها تجعل منه استثماراً مهماً ، علماً أن السلامة تبدأ من التحقق من الوثائق، والتراخيص فهي أول خطوة لأي استثمار ناجح..