Categories: Uncategorized

هل عقدك مرابحة أم إجارة ؟ تعرف على الفرق ما بينهم

هناك نوعين رئيسين من عقود التمويل العقاري و هما عقد المرابحة و عقد الإجارة ، و يحق للعميل اختيار ما يناسبه بينهم . 

أبرز الفروق ما بين عقد المرابحة وعقد الإجارة : 

  • ملكية العقار : في عقد المرابحة تنتقل ملكية العقار من البنك للعميل عند توقيع العقد ، اما عقد الإجارة يبقى العقار في ملك البنك مدة الإجارة ولا ينتقل للعميل إلا بتملك البنك العقار للعميل وفق ما تم في العقد .
  • ضمان العقار : في عقد المرابحة يتحمل العميل ضمان العقار بعد شراء العقار و قبضه ، اما عقد الإجارة يتحمل البنك ضمان العقار طوال مدة الإجارة حتى يتملك العميل العقار .
  • التغير في عائد التمويل : في عقد المرابحة لا يجوز أن يكون الثمن متغيراً ، اما عقد الإجارة يجوز أن تكون الاجرة متغيرة في شروط .
  • تعديل عائد التمويل : في عقد المرابحة لا يجوز تعديل الثمن بالزيادة بعد توقيع المرابحة لأنه دين ثبت في ذمة العميل ، اما عقد الإجارة يجوز تعديل الاجرة بعد توقيع عقد الإجارة بإتفاق الطرفين ، لأنها لم تسحق بعد فلا تعد دينًا في ذمة العميل .

أيضًا للمقبلين على التمويل العقاري سواء كان تمويل بالإجارة أو بالمرابحة ، الحرص على الاستعانة بالمختصين بالمجال ، لذلك تهتم شركة الناطور بتقديم عديد من النصائح والحلول لعملائها لتتناسب مع قدرة العميل و تعمل على استقراره المالي . 

Sara alkuzaim

Recent Posts

الصندوق العقاري يعلن منح مستفيدي الإقراض المباشر قبل عام 2017 خصمًا يصل %24 في حالة السداد المبكر.

أعلن صندوق التنمية العقارية عن برنامج السداد المبكر الذي يمنح مستفيدي الإقراض المباشر قبل عام…

3 أسابيع ago

هيئة العقار : انتهاء مدة تسجيل العقارات في السجل العقاري لـ (11) حيًّا بمدينة الرياض , الخميس المقبل

أعلنت الهيئة العامة للعقار قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني للعقار في آحدى عشر حيًا…

3 أسابيع ago

بماذا يساعدك إعادة التمويل ؟

بماذا يساعدك إعادة التمويل؟  يلجئ الكثير من العملاء عادة بتغيير الالتزامات الخاصة بالديون من أجل…

4 أسابيع ago

تمكين 813 ألف مستفيد من تملك السكن في المملكة بأكثر من 532 مليار ريال

مكنت البرامج و الحلول التمويلية المتنوعة لصندوق التنمية العقارية، 813 ألف مستفيد من توقيع عقودهم…

3 أشهر ago

استثمر عقارك

الاستثمار في العقارات سواء كان من خلال الشراء أو التأجير أو التملك أو الإدارة أو…

4 أشهر ago

كيف تحصل على الاستشارة التمويلية المناسبة؟

الاستشارة التمويلية من أهم القرارات للأفراد في حالة التخطيط للتمويل العقاري أو الرهن أو الشراء…

5 أشهر ago